2020年9月4日，杭州楼市出台一系列新政，其中一条提到：30周岁以上未婚单身，且在杭州限购范围内无购房记录的,可认定为无房家庭。

无房家庭，在当时的政策下，可以说是“高人一等”。一方面，比如天空之城这样被定义为“热点商品住房项目”的项目，只有人才和无房家庭才可以报名；另一方面，由于政策要求应对“无房家庭”给予倾斜，无房家庭参与摇号时有优先级。

彼时，楼市还是一片火热，这条政策的出台，让突然拥有了“无房家庭”购房资格的30岁单身青年们蠢蠢欲动，毕竟当时还有很多楼盘有不小的倒挂。不论是投资还是自住，将这张具有优先级的宝贵房票消化掉，是这类人群的一种典型心态。

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但是，也因此出现了冲动购房、“为买房而买房”的例子。如今，回首当时的这次购房决定，有不少人后悔了。

为了在婚前用掉单身房票

仓促“上车”

“9.4”新政公布后，90年出生的小娜，一举拥有了无房家庭的购房资格，和男朋友商量后，两人一致决定先用掉这张房票再领结婚证。

“他名下有一套滨江区150㎡的新房刚装修完，也是我们的婚房，已经入住了。原本我们是想着婚后再摇摇看新的小区，投资或改善都可以，但这个新政打乱了我们的计划。”小娜告诉记者，此前她已经参与过好几次新房摇号，但因为报名的楼盘都比较热门，最终均未中签。

而随着新政出台，突然拥有无房家庭资格后，她和男朋友都认为，如果不把这个宝贵的名额和几率用掉，婚后成为有房家庭后，以二套普通家庭的购房身份去摇号，不仅再想摇红盘非常难，首付还要付6成。

因此，二人不仅推后了婚期，还开始混迹各大摇号群，不到一年的时间里，从杭州壹号院到亚运村，从钱江世纪城到萧山市北，他们频繁地参加新房摇号。

然而，虽然拥有无房家庭的优先资格，但当时这些红盘的摇号热度实在太高，即使是无房家庭，中签率也相当低，他们始终未能如愿。

并且在2021年的8月，楼市新一轮调控又针对摇号，引入了社保缴纳月数的入围机制。社保年份并不算长的小娜，除了在那一两次的红盘大分流中尚能参与最后的摇号外，其它多数时间，这些要求顶格社保的楼盘在第一轮就将她拒之门外。

因此，小娜退而求其次，开始将目光瞄向也有着不错热度的粉盘，但在两三次尝试后依然未能中签。

一边是屡摇不中，一边还耽误了和男友的婚期，自然也引发了一些摩擦和矛盾，在婚前将这张房票用掉甚至成为了小娜的执念。

最终，她用这张无房家庭的房票，购得了位于浦沿板块的滨耀学府的一套小户型。

“房子今年就要交付了，但说实话我一点也不兴奋。原本我们设想的是可以摇一个更新的产品、更大的户型，不管是投资还是自住都是适宜的。但最后一退再退，买的浦沿的这套房子可以说就是纯投资的，从现在的行情看，这次投资无疑是失败的。”小娜表示，今年以来二手房如此冷淡，等她拿到房子一时半会儿肯定卖不出去。

对于自己的这次购房决定，她说：“到了最后，真的是为了用掉这张房票而去买房，当时也没有想过行情会急转直下，还不如婚后了慢慢摇真正适合我们的房子。”

买来不住的房子

如今成了“累赘”

类似的情况也发生在小伦的身上。1991年7月出生的他，在2021年7月拿到了单身的无房家庭购房资格。当时，恰逢“8.5新政”后的红盘潮，本就有购房计划的他毅然加入了摇号大军。

但同样遭遇社保年限不够的问题，在两波红盘潮后，小伦也只得“退而求其次”，选择热度相对不那么高的楼盘。

“天空之城我去摇过，没摇到，后续我也不锚定板块和区域了，就按照我单价4万内、总价500万内的预算，只要我能入围的我就去摇。”小伦告诉记者，和女朋友也到了谈婚论嫁的年龄，他当时急着消化掉这张无房资格的房票，然后再考虑领证结婚的事，“女朋友也一直催着我，让我抓紧摇抓紧买，但运气不够，一直没中签。”

不得已之下，小伦把目光放到了热度更低一些的板块，几轮辗转下，他最终入手了位于萧山科技城板块畅想江澜湾。在今天看来，用一张无房资格的房票去买萧山科技城的房子，实在是有些“浪费”。用小伦的说法，当时他已经是“病急乱投医”。

“因为始终摇不到，所以我东南西北、只要是单价总价符合我预算的我都参加，其实是很欠考虑的，没有想过我和女朋友今后工作生活上通勤的问题。我的工作地点去年搬到了未来科技城，我们又摇了一套未来科技城的房子，而这套萧山科技城的房子可以说是不可能去住了，但问题是现在卖也卖不掉，还得继续还贷。”小伦无奈地表示，如今这套房子对他来说甚至成了累赘。

小伦说，当时也是被身边的舆论裹挟，认为房票宝贵，要抓紧“上车”，才有了这样的冲动买房，如今后悔也无用了。

转自：潮新闻·杭州口水楼市

来源：杭州交通918